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FOR SALE $480,000 CAD
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Rougemont
Residential
1270 Rg Double
Rougemont
Bungalow
FOR SALE
#24959949
11
Room(s)
5
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA
1980
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1980
Dimensions 11.73 x 9.32 meters
38 x 31 feet Irregular
Living area
Windows
PVC
Window type
Crank handle
French window
Basement
6 feet and over
Finished basement
Foundation
Poured concrete
Garage
Detached
Single width
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 10 465 pc
Lot dimensions 40.09 x 24.38 meters
132 x 80 feet
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Garage
Pool Inground
Landscaping
Fenced
Land / Yard lined with hedges
Zoning
Commercial
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 6.4x4.9 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 10.1x16.2 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 16.2x11.9 P Other
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 12.4x8.6 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 12x9 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 12x11 P Floating floor
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Propane
Equipment available
Central heat pump
Hearth stove
Other
Distinctive features
No neighbours in the back
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Elementary school
High school
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Spacieux salon offrant de multiples options d'aménagement, que ce soit pour un large sectionnel ou un coin détente. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer généreusement l'espace.

- La cuisine offre une configuration en L très fonctionnelle avec beaucoup de rangements et un vaste plan de travail. L'espace est assez large pour intégrer une table, ou un îlot, tout en conservant une bonne circulation. La disposition permet une utilisation polyvalente, avec des zones bien définies et un bon potentiel d'aménagement selon les besoins.

- Cette salle à manger propose un bel espace lumineux grâce à la grande porte-patio qui ouvre sur la terrasse. Sa superficie permet d'y installer une table de bonne dimension tout en conservant une circulation fluide vers la cuisine. Avec ses murs dégagés et son plan ouvert, l'endroit offre plusieurs possibilités selon vos besoins et votre style.

- Au rez-de-chaussée, on y retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Elles sont toutes aussi lumineuses les unes que les autres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau, chambre d'enfant, gym, salle de yoga... Faites aller votre imagination.

- Cette salle de bain se distingue par sa grandeur offrant une circulation très fluide. Le long comptoir intégré et les multiples rangements maximisent la fonctionnalité tout en laissant la pièce bien dégagée. La pièce est assez grande pour y aménager la salle de bain de vos rêves!


SOUS-SOL

- Aire de vie généreuse offrant une vaste salle familiale polyvalente. Bien éclairée par ses nombreux encastrés, cette pièce vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour y créer l'aménagement idéal..

- Deux pièces servent présentement de chambres à coucher. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses démarches auprès de la ville afin de vérifier la conformité de la grandeur des fenêtres.



EXTÉRIEUR :

Superbe cour extérieure offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison grâce au terrain et à ses aménagements. La piscine creusée fera sans doute le bonheur de tous ! En hiver, le garage détaché devient un atout très apprécié.

Zonage aussi commercial. Vérifiez les documents ci-dessous disponibles et/ou vérifiez auprès de la ville pour un futur projet.


À PROXIMITÉ :

- À 4 mins des épiceries et commerces essentiels dans la ville voisine de Saint-Césaire.
- À 5 mins du Golf de Rougemont.
- À 23 mins de la ville de Chambly.
- À 38 mins de Montréal.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle, accessoires de la piscine, gazebo, BBQ, tablette dans le garage et la table de la cuisine. Tous vendus sans garantie légale de qualité.

Exclusions Description not available.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 234,600
Lot assessment 2025 $ 123,600
Total $ 358,200
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 1,690
Taxes municipales 2025 $ 1,859
Taxes scolaires 2025 $ 247
Total $ 3,796
Your broker
ClientHeadShot_1
Monique Gauthier
Residential and Commercial Real Estate Broker
Listing agent
Veronique Pearson

Veronique Pearson

Residential Real Estate Broker

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