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À VENDRE 480 000 $ CAD
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Rougemont
Résidentiel
1270 Rg Double
Rougemont
Maison de plain-pied
À VENDRE
#24959949
11
Pièce(s)
5
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
1980
Année
Bienvenue dans la jolie et charmante ville de Rougemont. Cette maison propose des espaces lumineux et polyvalents, incluant un grand salon, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger donnant accès à la terrasse. Trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain spacieuse offrant beaucoup de rangement. Le sous-sol ajoute une vaste salle familiale et deux pièces polyvalentes à être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur, une cour agréable avec piscine creusée et un garage détaché complètent parfaitement l'ensemble. C'est l'occasion parfaite de vivre entre la campagne et la ville. Demandez votre visite!
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1980
Dimensions 11.73 x 9.32 mètres
38 x 31 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Simple largeur
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 10 465 pc
Dimensions du terrain 40.09 x 24.38 mètres
132 x 80 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Creusée
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Commercial
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.4x4.9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 10.1x16.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 16.2x11.9 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 12.4x8.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12x9 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12x11 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Propane
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
AutreFoyer au propane
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Système d'égouts
Municipal
Addendum
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Spacieux salon offrant de multiples options d'aménagement, que ce soit pour un large sectionnel ou un coin détente. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer généreusement l'espace.

- La cuisine offre une configuration en L très fonctionnelle avec beaucoup de rangements et un vaste plan de travail. L'espace est assez large pour intégrer une table, ou un îlot, tout en conservant une bonne circulation. La disposition permet une utilisation polyvalente, avec des zones bien définies et un bon potentiel d'aménagement selon les besoins.

- Cette salle à manger propose un bel espace lumineux grâce à la grande porte-patio qui ouvre sur la terrasse. Sa superficie permet d'y installer une table de bonne dimension tout en conservant une circulation fluide vers la cuisine. Avec ses murs dégagés et son plan ouvert, l'endroit offre plusieurs possibilités selon vos besoins et votre style.

- Au rez-de-chaussée, on y retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Elles sont toutes aussi lumineuses les unes que les autres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau, chambre d'enfant, gym, salle de yoga... Faites aller votre imagination.

- Cette salle de bain se distingue par sa grandeur offrant une circulation très fluide. Le long comptoir intégré et les multiples rangements maximisent la fonctionnalité tout en laissant la pièce bien dégagée. La pièce est assez grande pour y aménager la salle de bain de vos rêves!


SOUS-SOL

- Aire de vie généreuse offrant une vaste salle familiale polyvalente. Bien éclairée par ses nombreux encastrés, cette pièce vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour y créer l'aménagement idéal..

- Deux pièces servent présentement de chambres à coucher. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses démarches auprès de la ville afin de vérifier la conformité de la grandeur des fenêtres.



EXTÉRIEUR :

Superbe cour extérieure offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison grâce au terrain et à ses aménagements. La piscine creusée fera sans doute le bonheur de tous ! En hiver, le garage détaché devient un atout très apprécié.

Zonage aussi commercial. Vérifiez les documents ci-dessous disponibles et/ou vérifiez auprès de la ville pour un futur projet.


À PROXIMITÉ :

- À 4 mins des épiceries et commerces essentiels dans la ville voisine de Saint-Césaire.
- À 5 mins du Golf de Rougemont.
- À 23 mins de la ville de Chambly.
- À 38 mins de Montréal.
Inclusions Lave-vaisselle, accessoires de la piscine, gazebo, BBQ, tablette dans le garage et la table de la cuisine. Tous vendus sans garantie légale de qualité.

Exclusions Description non disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 234,600
Évaluation terrain 2025 $ 123,600
Grand total $ 358,200
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 1,690
Taxes municipales 2025 $ 1,859
Taxes scolaires 2025 $ 247
Total $ 3,796
Votre courtier
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Monique Gauthier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Veronique Pearson

Veronique Pearson

Courtier immobilier résidentiel

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